ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — схема, по которой квартиры в новостройках активно продавались до 2018 года, регулируется
Главой 11 ЖК РФ. В ЖСК можно купить квартиру на 20−30% дешевле, чем по ДДУ. Но и риски выше — у инвестора почти нет механизмов влияния на застройщика. Из-за этого создание новых ЖСК сегодня почти запрещено — привлекать деньги на строительство можно только по ДДУ.